Rehabilitación de inmueble para dos viviendas de promoción pública

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abalo alonso arquitectos
Elizabeth Abalo Díaz
Gonzalo Alonso Núñez

Los nuevos usos y costumbres, unidos a las diferentes actualizaciones legislativas, condicionan la rehabilitación de este inmueble del siglo XIX situado en el casco histórico de Betanzos.

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La superficie útil por planta, una vez descontado el núcleo de comunicaciones, es insuficiente para ubicar una vivienda independiente por nivel. La superficie total, incluido el núcleo en esta ocasión, excede la máxima autorizable para una vivienda única de protección social que ocupase todo el volumen disponible. Se opta entonces por dos viviendas superpuestas, de dos niveles cada una, con acceso directo desde el portal común.

Bisimages, Santos Díez
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Un muro portante de madera contra laminada genera una división longitudinal intermedia, en toda la altura, que permite ubicar las escaleras o particularizar pequeños espacios que se incorporan a las diferentes estancias. Un patinillo de instalaciones, al que se adosan lavanderías, aseos y cocinas incorporadas a las estancias públicas, recorre verticalmente la zona central.

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Los forjados se resuelven también con madera contra laminada para conseguir el menor espesor posible y adaptarse a los alzados protegidos preexistentes. Se aíslan acústicamente, con falsos techos colgados entre viviendas, y se incorpora suelo radiante.

Se conservan las carpinterías exteriores existentes, reponiéndolas cuando se encuentran en mal estado, y se añaden unas nuevas, por el interior, también de madera, con hoja oculta y vidrio con cámara. La tabiquería se resuelve con paneles de cartón yeso, resistente al agua o al fuego según su posición y los pavimentos son flotantes de PVC.

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General information

Rehabilitación de inmueble para dos viviendas de promoción pública

YEAR

2021

Status

Built

Option to visit

Visit from public roads

Address

C/ Rúa Nova, 75

15300 Betanzos - A Coruña

Latitude: 43.28096216

Longitude: -8.212796671

Classification

Built area

1 - 500 m²

Awards

XVI BEAU

Involved architects

Elizabeth Abalo Díaz

Gonzalo Alonso Núñez

Collaborators

Carlos Bóveda (Colaborador)

Gaia Enxeñería (Colaborador)

Involved architectural firms

abalo alonso arquitectos

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XVI BEAU

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