Residencial Torremalilla

NAC Arquitectos (7)

El proyecto se inicia con el desarrollo del Estudio de Detalle de la Unidad Urbana M-12 del P.P. Malilla Norte, donde se resuelve una volumetría concretando las especificaciones del propio P.P y del P.G.O.U. de Valencia. En el desarrollo del E.D. se pretende definir una ordenación volumétrica enfocada, en la futura disposición de viviendas, a favorecer la aplicación óptima de los criterios de aprovechamiento bioclimático y reducir el consumo de energía. Criterios fundamentalmente basados en una orientación de los cuerpos para facilitar la captación solar y en una profundidad de la edificación que permita que las viviendas resultantes puedan disponer de doble fachada para facilitar la ventilación cruzada. Además, también se busca aumentar la calidad ambiental de los espacios libres en interior de parcela con el objetivo de que dispongan el máximo soleamiento a sur y que las distancias entre los cuerpos de edificación sean las mayores posibles.

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Con estos objetivos y para dar solución a la alta edificabilidad de la parcela, se proyecta una edificación en altura con una crujía de 12,5 m, lo que permite liberar el mayor espacio libre en la parcela y trabajar con viviendas pasantes con doble orientación para mejorar el confort y optimizar su comportamiento energético.

Alejandro Gómez Vives
Alejandro Gómez Vives

Los espacios libres ganados a la parcela se resuelven junto con la solución porticada de la planta baja en un espacio secuencial, continuo y diáfano de acceso al edificio, donde se insertan las cajas de vidrio de los zaguanes y las escaleras abiertas de los distintos núcleos de comunicación.

Alejandro Gómez Vives

El conjunto residencial está compuesto por dos volúmenes principales, uno de veinte alturas y otro de catorce, maclados formando una “T”a en planta. Un tercer cuerpo, de dos alturas y destinado a uso terciario, actúa de zócalo para dar homogeneidad al frente de fachada principal de la manzana. La planta baja se proyecta diáfana, generando un gran soportal solamente ocupado por los cuatro zaguanes de acceso a las viviendas. La superficie de espacio público se amplía, extendiéndola hasta la cubierta del cuerpo terciario, dotándola de uso como terraza solárium y para reuniones sociales.

A destacar las soluciones constructivas utilizadas para la materialización de las fachadas. El desarrollo de los conjuntos de carpinterías en la fachada sur responde a un único elemento que se repite en el conjunto del edificio, ha sido realizado en taller y recibido sobre los frentes de estructura con un sistema de perfiles que resuelven los encuentros, dando lugar a un elevado nivel de industrialización en la ejecución de la obra. En la fachada norte se cuenta con una novedosa pieza cerámica extrafina de 3 x 1m como revestimiento de fachada, que aporta una garantía de durabilidad y bajo mantenimiento ante los posibles efectos de la meteorización. Los huecos de la fachada norte, oeste, disponen de doble sistema de control formado por persianas y mallorquinas.

Alejandro Gómez Vives
Alejandro Gómez Vives

Los testeros del edificio son pantallas ciegas de hormigón visto realizado mediante encofrados trepadores, opción técnica que permitió una rápida ejecución. Las medidas pasivas, las soluciones tecnológicas de los cerramientos que resuelven las elevadas prestaciones térmicas exigidas, junto a las instalaciones térmicas utilizadas en las viviendas, que consisten en un sistema unitario de producción de ACS y climatización mediante equipos de aerotermia de última generación y magnifico rendimiento, se consiguen las condiciones necesarias para la obtención de la certificación de eficiencia energética “A”.

Alejandro Gómez Vives

El edificio transmite una imagen moderna debido a su materialidad, rotundidad geométrica y claridad constructiva, constituyendo un referente entre las construcciones de la zona y reconociéndose en el skyline desde la entrada de la ciudad.

Alejandro Gómez Vives

General information

Residencial Torremalilla

YEAR

2016

Status

Built

Option to visit

Visit from public roads

Address

Avda. Fernando Abril Martorel,

46026 Valencia - València

Latitude: 39.446067849

Longitude: -0.3747431

Classification

Built area

más de 20000 m²

Involved architectural firms

NAC Arquitectos

Information provided by

Association of Architects of the Valencian Community (COACV)

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Location

39.446067849 -0.3747431 1ee42647-3c54-4753-841c-6988afbc0532 Built
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