85 viviendas tuteladas para gente mayor y un centro cívico en la calle de Can Travi

Principales estrategias

1. Mejor orientación. Todas las viviendas se benefician de la orientación sureste. Esto supone un gran confort para los habitantes y un alto grado de ahorro energético tanto en iluminación como en climatización de las viviendas.



2. Los bares de las viviendas se concentran en el perímetro norte de la parcela para aprovechar al máximo el terreno disponible para construir el centro cívico manteniendo la mejor orientación y las vistas. El edificio mantiene un perfil bajo de 3 plantas para integrarse en el barrio.
3. El vacío topográfico se resuelve con el aparcamiento y el volumen del centro cívico. Su cubierta se entiende como una quinta fachada del edificio. Está tratada con un acabado pintado en forma de tenis, similar al pavimento deportivo utilizado en la urbanización del parque cercano. Está completamente abierto en planta baja mostrando su carácter público a la calle actuando como un verdadero generador de actividad para el entorno





4. Mezcla de sistemas pasivos y activos para asegurar un buen comportamiento climático y estrategias de ahorro energético, como una buena orientación sureste de las viviendas, terrazas profundas que protegen a los usuarios de la excesiva radiación solar en verano pero que actúan como captadores de energía en el espacio en invierno, aumento del aislamiento en las cubiertas, estrategias de gestión del agua y un sistema de producción de calefacción y agua caliente central con aportación solar (35% de ahorro de emisiones de CO₂).



5. Contención económica. El blanco y el vacío son los únicos materiales utilizados para la composición de la fachada. Aprovechando las benévolas condiciones climáticas mediterráneas las terrazas funcionan como condensadores de actividad potenciando el sentido de comunidad de los usuarios. Es el lugar donde se desarrollan las actividades domésticas y cívicas y se muestran a la ciudad. Son como el patio central de las casas de la kasbah argelina pero situadas en un plano vertical. El tamaño (2,5 x 2,5 x 2,5) de esos vacíos supera la escala de las viviendas y habla en un nivel más cercano a la escala del edificio y de la ciudad. El conjunto de todas esas acciones y actividades diferentes se integra en el volumen del edificio debido a la posición interior de la terraza. La repetición del vacío convierte la fachada en una textura de ajedrez. El fondo blanco lo unifica todo al igual que la nieve caída en el paisaje.



6. Las unidades de vivienda son el núcleo del sistema. La disposición en planta de las unidades crea las diagonales interiores más largas posibles para que el espacio se perciba en su máxima longitud. Las zonas de servicios se sitúan en el lado norte (pasillo, mantenimiento, baño, cocina) mientras que las zonas de relación (salón, dormitorio, terrazas) están orientadas al sur.