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La Balma es un edificio de vivienda cooperativa que busca construir vivienda asequible con altos estándares de sostenibilidad, garantizando un gasto en construcción y mantenimiento del edificio muy optimizado, con una reducción de más del 50% en el coste energético.
El edificio consta de 20 viviendas y varios espacios comunitarios, los cuales han sido decididos en un proceso participativo con los futuros usuarios durante la fase de diseño. En la planta baja se ubica el comedor comunitario, un espacio taller y dos locales comerciales que gestiona la cooperativa. En las plantas superiores se distribuye en cada planta una pieza comunitaria: sala polivalente, biblioteca, habitaciones de invitados, espacio para cuidados y lavandería. Los espacios comunitarios se distribuyen en altura a lo largo del núcleo vertical obligando a los usuarios a usar todo el edificio. Las circulaciones se entienden como espacios de socialización y reposo. La cubierta, donde llega el ascensor, es un espacio de más de 300 m2 con vistas a la ciudad.
Fue voluntad de la comunidad que La Balma fuera, al mismo tiempo que un edificio de viviendas, un equipamiento para el barrio, un espacio más del tejido asociativo. Por eso la cocina-comedor de planta baja es un espacio polivalente con posibilidad de uso externo. Las viviendas están pensadas para que cada usuario elija la distribución interior dentro de unas reglas establecidas. Todas parten de un módulo base de 50 m2 (S), equipado con cocina y baño. A este se la añaden piezas extras de 16 m2. Estas piezas pueden ser anexadas a un piso o a otro según necesidades de los usuarios formando pisos medianos (M) o grandes (L). El sistema permite flexibilidad real tanto en distribución interior como en crecimiento o decrecimiento de las viviendas (en m2) a partir de un sistema de espacios comunitarios de uso privativo.
Estrategia ambiental y construcción
Las estrategias ambientales principales consisten en la reducción de la demanda energética (el edificio entendido como refugio de pobreza energética) y construcción de mínima huella de carbono. Los objetivos se consiguen con:
- Compactación de las zonas climatizadas (viviendas y espacios comunitarios).
- Cambio en las pasarelas de acceso: plantas inferiores como protección acústica y plantas superiores con protección solar.
- Centralización de instalaciones de máxima eficiencia. Geotermia para agua caliente y clima y recirculación de agua del subsuelo para refrescar en verano.
- Paneles de arcilla radiantes en lacara interior de fachada.
- Instalaciones perfectibles: previsión para mejoras en el tiempo (fotovoltaicas, aguas grises, etc.).
- Estructura que optimiza cada material en coste y prestaciones. Hormigón en cimientos y planta baja en contacto con el terreno. Madera en todos los espacios habitables, ofreciendo confort, control higrométrico y con un impacto ambiental positivo en el conjunto.
- Construcción en seco. Ahorro de grandes cantidades de agua y mayor velocidad de construcción.
Información general
La Balma Cooperativa de Viviendas
AÑO
Opción de visitas
Dirección
C/ d'Espronceda, 135
08005 Barcelona - Barcelona
Latitud: 41.406253799
Longitud: 2.2032142628
Clasificación
Sistema constructivo
Madera contralaminada; madera laminada
Superficie construida
Premios
Arquitectos participantes
Colaboradores
Miguel Nevado (Calculo de estructuras)
Aurea Acústica (Ingenieria acústica)
Información aportada por
Laboqueria
Lacol SCCL
Ubicación
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