Barrio Alto

 (1) ...la extensión actual de Valladolid se plantea segregando funciones... barrios nuevos con un modelo difuso de ciudad jardín en las afueras y polígonos industriales bordeando las principales vías de comunicación... para crear un nuevo barrio atractivo no dependiente de la centralidad de la ciudad se propone un urbanismo que mezcle ciudad jardín y ciudad metropolitana, uso industrial con el resto de usos de una ciudad... todo mezclado según un sistema de variables generado por unas pocas reglas que crean espacios siempre cambiantes y diferentes...

(2) ...una metáfora creada a partir de la meseta... un nivel 0 a cota de suelo que se deja con la topografía existente, atractor de oportunidades, nivel acelerado... un nivel intermedio con las viviendas volando sobre el nivel 0, nivel habitable de intimidad... un nivel alto que reproduce la meseta a cota de cubiertas uniendo las bandas de viviendas, nivel sin función productiva, nivel-jardín de cada vivienda, accesible para todos, para observar desde lo alto... nivel decelerado...

 ...sistema blando y reversible de variables generadoras del urbanismo propuesto...

(A) el lugar ...perfecta comunicación con el centro de la ciudad y con las vías de salida, que a su vez son su límite...

(B) topografía ...fuertes desniveles al sur como buen observatorio de la ciudad, no menos que la zona norte para divisar la meseta...

(C) conectividad/viario funcional ...se conectan los lados este-oeste del solar... La Flecha-ronda de circunvalación... las vías crean supermanzanas con conexión peatonal ininterrumpida de anchura 114 m... estas vías generan la infraestructura necesaria para crear un fácil acceso a todas las actividades propuestas... strip/carácter metropolitano...

(D) conectividad/viario situacionista ...los caminos existentes en el solar se recuperan y se continúan, creando una trama opuesta al viario funcional, regida por conceptos laberínticos y de sorpresa... los caminos dividen las supermanzanas en sectores con recorrido peatonal continuo... ciudad jardín...

(E) atracción/repulsión ...se libera un 25% de la superficie de cada sector, destinada a zona verde de relación entre sectores... esta superficie se abulta al centro del solar (repulsión de lo construido) y se estrecha en los límites (atracción)... carácter metropolitano vs. ciudad jardín...

(F) carácter metropolitano ...el strip se refuerza implantando actividades comerciales, industriales, terciarias...

(G) equipamientos singulares ...sectores estratégicos reciben funciones especiales: escuela y superficies deportivas junto al núcleo de la Flecha; centro de salud y parking junto al acceso principal...

(H) equipamientos-gran superficie ...se reparten solares de gran superficie para actividades industriales, equipamientos culturales...

(I) plano del suelo liberado ...el interior restante de cada sector recibirá construcción (la meseta elevada) pero dejando el plano del suelo libre, creando plazas duras en una nueva dialéctica con las zonas verdes con las que limitan...

…zoom del sistema de variables en un sector...

(1) anchos de banda ...se divide cada sector en ancho de banda construido y ancho de banda de vacío...

(2) 25% superficie del sector liberada ...se libera un 25% de la superficie destinada a zona verde... repulsión de lo construido - atracción del espacio liberado...

(3) strip/plano libre ...las bandas construidas norte y sur se destinan a equipamientos de carácter terciarios y a viviendas tipo…

(4) el espacio restante de cada sector se libera en planta baja...

(5) densidad/núcleos ...se colocan los tipos en las bandas construidas... el reajuste entre los distintos anchos de bandas se realiza mediante los núcleos de escaleras y ascensores...

(6) cubierta/meseta elevada ...se tapan las bandas de vacío uniendo las bandas construidas... nivel cubierta-meseta... nivel no funcional-no productivo... perforaciones en situaciones estratégicas para generar entradas de luz dispersas en cada sector...

…acerca de las viviendas... nivel de intimidad...

...toda la intervención tiene un marcado carácter público, los espacios comunes se multiplican y completan todo el solar... el nivel intermedio es el destinado a las viviendas, y este nivel se propone como un reducto de intimidad... para ello todas las viviendas (6 tipos estudiados), a excepción de las torres y tipo (4), se desarrollan en torno a un vacío este-oeste propio y único de cada vivienda que recorre al completo la sección de estas, iluminando el nivel inferior... el tipo de edificación es de bandas de viviendas con accesos mediante pasarelas enfrentadas...